Vamos começar pela forma de pagamento.
Para quem pretende comprar um imóvel de forma parcelada, é importante realizar uma análise detalhada do orçamento e da renda familiar. Caso pense em financiar, lembre-se de que o investimento máximo possível é de 30%.
Você precisará considerar todos os custos relacionados à compra.
Quando você compra uma casa, são cobrados impostos e taxas sobre a venda, além do custo do próprio imóvel. Dessa forma, incluir esses custos no seu planejamento permitirá que você tenha uma ideia mais realista do quanto gastará no total.
Mas, se você planeja comprar um imóvel já há algum tempo e tem economizado para realizar o pagamento à vista, com certeza ganhará alguns benefícios. Você terá maior poder de negociação e uma folga de cerca de 30% do seu investimento que seriam gastos com custos relacionados ao financiamento.
Se for optar pelo financiamento, entenda quais são as possibilidades de acordo com o seu perfil, e faça simulações para ter uma ideia da taxa de juros e do valor das parcelas que você vai pagar.
Existem diversas modalidades e também tabelas de amortização. É importante que você entenda como cada uma delas funciona, para identificar o que mais se encaixa no seu perfil.
Além dessas possibilidades, você também poderá adquirir um imóvel através de um consórcio imobiliário, que é uma forma fixa de comprar de forma planejada. Ao aderir, você receberá o valor do imóvel que deseja dividido em parcelas mensais.
Procure o lugar certo
A escolha de um imóvel muitas vezes faz parte de um longo processo, pois, além de envolver muito planejamento e economia, é preciso que pontos como características e localização façam sentido para o estilo de vida da sua família.
Portanto, para fazer um bom negócio, certifique-se de que a área que você está considerando esteja em uma região que atenda às expectativas de sua moradia. Se a proximidade com escolas, por exemplo, for importante para você, verifique se suas opções atendem a esse requisito.
Verifique se o imóvel desejado possui comércio na região caso não deseje se deslocar muito para resolver questões relacionadas ao dia a dia. Descubra se tem padaria, supermercados, mercearias, drogarias e feiras livres por perto.
Outro ponto que devemos considerar é a segurança.
Faça uma pesquisa sobre a região e visite o local em datas e horários diferentes. Isso permitirá que você veja se o entorno do imóvel é movimentado e como tudo funciona em determinadas horas do dia. Essa dica também vale para que você se atente se há comércios barulhentos próximos à região, além de ter uma ideia do volume de tráfego em diferentes horários.
Ao seguir essas dicas, você estará em uma posição privilegiada para comprar sua nova casa ou apartamento com mais confiança. Avalie suas opções para que sua qualidade de vida aumente com a compra, ao invés de diminuir.
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