Você já deve ter ouvido falar em metaverso: um número crescente de mundos virtuais imersivos onde os usuários podem conviver e transitar entre trabalho, lazer, compras e socialização – tudo isso em um ambiente digital. Podendo atingir até US$ 5 trilhões em valor até 2030, o metaverso é hoje uma das economias de crescimento mais rápido do mundo. Isso porque ele tem oferecido novas possibilidades para criar melhores experiências e fornecer interações que parecem reais.
A inovação e qualidades fornecidas pelo metaverso têm chamado a atenção de investidores e grandes empresas, que estão enxergando nele um potencial para melhorar a experiência do usuário e a capacidade de venda. O mercado imobiliário, em particular, sempre foi importante para quem deseja investir e obter retorno financeiro. Com o metaverso, as possibilidades de investimento e retorno se expandiram ainda mais.
Vamos conhecer um pouco mais sobre este novo universo e entender como o mercado imobiliário atua nele?
Entendendo o metaverso
Para CEOs como Mark Zuckerberg (Meta – Facebook) e Satya Nadella (Microsoft), o metaverso é o futuro da internet. Mas, o que realmente significa “Metaverso”?
O metaverso não se refere a nenhum tipo específico de tecnologia, mas sim a uma mudança ampla na forma como interagimos com a tecnologia. De acordo com a McKinsey, ele “é o espaço digital emergente habilitado para 3D que usa realidade virtual, realidade aumentada e outras tecnologias avançadas de internet para permitir que as pessoas tenham experiências pessoais e de negócios realistas online”.
O termo foi cunhado por Neal Stephenson em seu livro “Snow Crash”, publicado em 1992. Desde então, o conceito vem sendo explorado em jogos e filmes de ficção científica, tendo sido cada vez mais discutido como uma evolução da internet.
No metaverso, é possível interagir com outras pessoas, participar de eventos e atividades, criar e consumir conteúdo, e até mesmo realizar transações comerciais. Ele é visto como um espaço de socialização e entretenimento, mas também como uma plataforma para educação, arte e negócios. Não à toa, grandes corporações de jogos e tecnologia estão trabalhando na construção tecnológica relacionada à interação com mundos virtuais.
A verdade é que o metaverso ainda não está totalmente desenvolvido, mas a ideia é que ele ofereça experiências como sensação de imersão e interatividade em tempo real. Entretanto, ele poderá fornecer em visões mais completas outras experiências, como a possibilidade de milhares de pessoas interagirem simultaneamente com a ajuda de integrações de diversos tipos de plataformas e dispositivos.
Como funciona o mercado imobiliário no metaverso?
Embora o metaverso ainda esteja em desenvolvimento, já existem algumas empresas e plataformas explorando o mercado imobiliário virtual. O funcionamento é similar ao mercado imobiliário do mundo real, com a diferença de que os imóveis são virtuais. Mas, mais do que pixels ou imagens digitais, esses imóveis são espaços programáveis em plataformas de realidade virtual onde as pessoas podem participar de inúmeras atividades virtuais.
A demanda por terrenos e propriedades no metaverso pode ser impulsionada pela popularidade e qualidade do metaverso em si, bem como pela localização e acessibilidade das propriedades virtuais. Já a valorização dos imóveis no metaverso pode depender da demanda do mercado, bem como da oferta limitada de terrenos e propriedades em determinadas áreas do mundo virtual.
Empresas, desenvolvedores e investidores podem adquirir terrenos virtuais e construir propriedades que atendam a diferentes necessidades e interesses. Tais propriedades podem incluir residências, escritórios, lojas, locais de entretenimento e muito mais. Elas são comercializadas por meio de criptomoedas, como Bitcoin e Ethereum, e são registradas em uma blockchain para garantir sua autenticidade e proteção.
Uma das plataformas que já está oferecendo imóveis virtuais é a Decentraland, um mundo virtual em 3D onde é possível comprar terrenos, construir suas próprias casas e interagir com outros usuários. Outras plataformas, como a Somnium Space e a The Sandbox, também estão explorando o mercado imobiliário no metaverso.
Quais os benefícios e riscos de investir no mercado imobiliário do metaverso?
Assim como em qualquer investimento, investir em imóveis no metaverso apresenta seus riscos e benefícios. Vamos conferir cada um deles?
Benefícios:
- Potencial de valorização: Assim como no mundo real, a demanda por imóveis no metaverso pode aumentar com o tempo, o que pode levar a uma valorização do patrimônio.
- Flexibilidade e personalização: No metaverso, os imóveis podem ser customizados e decorados de acordo com as preferências do proprietário. Isso permite que os investidores criem espaços exclusivos e diferenciados, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Baixo custo operacional: Diferentemente do mercado imobiliário tradicional, no metaverso não há despesas com manutenção, reparos e impostos, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.
- Possibilidade de aluguel: Os imóveis no metaverso também podem ser alugados para outros usuários. Isso pode gerar uma renda passiva para o proprietário.
- Diversificação de carteira: Investir em imóveis no metaverso pode ser uma forma de diversificar a carteira de investimentos e reduzir a exposição a riscos em outros mercados.
Riscos:
Como o metaverso ainda é um conceito em desenvolvimento, não há uma regulamentação clara sobre o mercado imobiliário virtual, o que pode gerar incertezas jurídicas e de segurança.
Algumas das principais preocupações incluem:
- Falta de regulamentação: Atualmente, não há uma regulamentação clara sobre os imóveis no metaverso. Isso pode levar a disputas jurídicas e de propriedade, além de dificultar a aplicação de leis e a proteção dos direitos dos compradores.
- Flutuação de preços: Como em qualquer mercado, os preços dos imóveis virtuais podem sofrer flutuações e variações significativas. A demanda pode mudar rapidamente e, consequentemente, os preços podem cair ou subir.
- Instabilidade tecnológica: O metaverso depende de tecnologias como realidade virtual e aumentada, que ainda estão em desenvolvimento e podem sofrer instabilidades. Problemas técnicos podem prejudicar a experiência dos usuários e, consequentemente, afetar o valor dos imóveis virtuais.
- Fraudes e golpes: O mercado imobiliário virtual ainda é relativamente novo e pode ser alvo de fraudes e golpes. Os compradores devem estar atentos a esquemas fraudulentos e realizar suas transações apenas em plataformas confiáveis e seguras.
O que será que o futuro nos reserva? Especialistas acreditam que hoje estamos na fase de conhecer sobre o metaverso, mas, em breve, partiremos para as experiências mais imersivas.
E você, já teve alguma experiência com o metaverso? Deixa seu comentário abaixo e não deixe de se inscrever em nossa newsletter para receber conteúdos semanalmente.
