A decisão de construir uma casa é um grande passo e envolve diversos fatores, desde financeiros até emocionais. Uma casa construída de acordo com os seus desejos e necessidades pode oferecer mais conforto, privacidade, segurança e valorização do imóvel. Além disso, pode ser uma oportunidade de estabelecer um lar que reflita sua personalidade e estilo de vida.
No entanto, sabemos que o processo de construção pode ser desafiador, exigindo muita paciência e planejamento. Então, além de ser necessário contratar profissionais qualificados, obter licenças e autorizações, definir um orçamento realista e lidar com imprevistos ao longo do caminho, é preciso também escolher um lote adequado, que seja ideal para a casa que você tanto sonha.
A escolha do lote onde será construída uma casa é uma das decisões mais importantes no processo de construção. Mas, como escolher o lote ideal? É sobre isso que falaremos neste artigo #SegueOFio.
Como escolher o lote ideal?
Escolher um lote é um dos primeiros passos para a construção de uma casa e, portanto, deve ser feito com muita atenção e cuidado, levando em consideração diversos fatores que afetam a qualidade de vida dos moradores, a valorização do imóvel e a própria viabilidade da construção. Vamos conferir os principais?
#1 Encontre uma localização
A localização tem tudo a ver sobre melhorar a qualidade de vida dos proprietários! Uma “boa localização” pode significar fácil acesso a escolas, hospitais, parques e áreas de lazer. Para outras pessoas, ela pode ser definida também como um lugar tranquilo ou próximo ao trabalho ou à família.
Além disso, a localização pode afetar significativamente a valorização da propriedade ao longo do tempo. Um lote localizado em uma área em crescimento ou em uma região com alto potencial de desenvolvimento pode se valorizar mais rapidamente do que um lote em uma área estagnada. Assim, tenha em mente que lotes bem localizados tendem a ter uma demanda maior, o que pode aumentar o seu valor de mercado.
Existe também uma forte relação entre a localização de uma casa com a sua segurança. Uma casa localizada em uma região com altos índices de criminalidade, por exemplo, pode estar mais exposta a roubos e furtos, o que pode colocar a segurança dos moradores em risco. Por isso, verifique junto às autoridades locais e converse com moradores da região sobre as medidas de segurança disponíveis na área. Isso pode ajudar a garantir que o lote escolhido esteja localizado em uma região que te ofereça mais tranquilidade.
#2 Escolha a loteadora ideal
Para escolher um lote ideal, nada como escolher também a loteadora ideal, não é verdade?
Escolher uma boa loteadora é fundamental para garantir que o processo de construção da sua casa ocorra de maneira adequada e eficiente, bem como para que suas expectativas em relação a questões como infraestrutura e segurança sejam atendidas.
Existem vários fatores que devem ser considerados antes de tomar essa decisão, e eles incluem:
- Reputação e histórico: faça uma pesquisa em relação à qualidade dos lotes, cumprimento de prazos e serviços prestados.
- Licenças e autorizações: certifique-se de que a loteadora possui todas as licenças e autorizações necessárias para a venda dos lotes.
- Infraestrutura: verifique se a loteadora oferece infraestrutura completa para os lotes, como rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e acesso viário.
- Suporte técnico: procure saber se a loteadora oferece suporte técnico aos clientes para a construção da casa, incluindo orientações sobre o projeto, aprovação de projetos na prefeitura, acompanhamento da obra e outras questões relacionadas.
- Planos de pagamento: avalie os planos de pagamento oferecidos pela loteadora, incluindo prazos, juros e possibilidade de negociação, além da possibilidade de financiamento.
#3 Defina suas expectativas em relação à casa
Ao procurar um lote para construir sua casa, é importante levar em consideração suas expectativas de tamanho da família e outras preferências em relação à propriedade. Algumas características podem ser consideradas, como:
- Tamanho do lote: o tamanho do lote deve ser compatível com o tamanho da casa que você deseja construir. Uma família grande, por exemplo, precisa de um lote maior para comportar uma casa espaçosa e confortável. Já uma família menor pode optar por um lote menor, que demande menos manutenção e possua um valor mais acessível.
- Topografia: se você deseja construir uma casa com vários níveis, é necessário escolher um lote com topografia que permita esse tipo de construção. Já se o objetivo é construir uma casa térrea, escolha um lote plano que seja suficiente para comportar a estrutura da casa.
#4 Certifique-se de que cabe no seu bolso
Uma coisa é certa: um lote ideal não é ideal se ele e/ou a construção que ele irá comportar não cabem no seu bolso. Assim, ao procurar um lote para construir sua casa, é importante avaliar se a compra e a construção serão financeiramente viáveis.
Todos os pontos citados acima, como boa localização, a escolha de uma boa loteadora, tamanho do lote e tipo de casa a ser construída influenciam diretamente no quando você irá investir na compra do lote e na construção do imóvel. Então, ao avaliar a viabilidade financeira, lembre-se de considerar o custo total do projeto, incluindo o custo da construção, as taxas de registro do terreno e os custos relacionados à obtenção de licenças e autorizações para a obra. Além disso, é importante ter uma reserva financeira para cobrir imprevistos que possam surgir durante o processo.
Avalie também o potencial de valorização do terreno e da propriedade no futuro. Um terreno bem localizado em uma região com potencial de crescimento pode se valorizar mais rapidamente e tornar o seu investimento financeiramente viável a longo prazo.
Então, está pronto para iniciar suas buscas pelo lote ideal para construir sua casa dos sonhos? Inscreva-se na newsletter da InstaCasa e receba conteúdos semanalmente que com certeza irão te ajudar nesse processo.
