A escolha do projeto ideal: por onde começar?

Planejar a construção de uma nova casa envolve diversas etapas: começando pela compra do lote, passando à escolha do projeto ideal, aprovação na prefeitura e execução da obra para, enfim, chegar ao projeto dos sonhos.

A partir do momento em que o lote é comprado, começam a surgir dúvidas quanto à planta da casa, quantidade de dormitórios, metragem dos ambientes e tantas outras. Afinal, como escolher qual casa construir? Como escolher o projeto de arquitetura ideal?

A equipe de arquitetos da InstaCasa desenvolve diversos projetos para cada formato de lote dos empreendimentos parceiros. Dessa forma, nossos clientes possuem uma grande quantidade de projetos, entre os quais podem escolher aquele que melhor se adequa às suas necessidades.

O passo a passo a seguir foi criado para te ajudar a definir facilmente o projeto ideal para você. Vamos lá?

01. Escolha profissionais qualificados

O primeiro passo para uma escolha bem-sucedida é a seleção de profissionais qualificados para o desenvolvimento do projeto. Este profissional, que pode ser tanto um arquiteto quanto um engenheiro, será o responsável por colocar no papel todos os seus desejos, garantindo que a sua casa seja construída com qualidade e dentro dos parâmetros legais.

O acompanhamento do processo por um profissional da área também será necessário para, mais para frente, obter a aprovação do projeto na prefeitura. Para dar entrada no processo de aprovação, entre outras coisas, é necessário apresentar à administração municipal os documentos que comprovam a responsabilidade técnica sobre o projeto e obra, conhecidos como RRT ou ART. Esses documentos só podem ser emitidos por profissionais habilitados pelos conselhos de Arquitetura (CAU- Conselho de Arquitetura e Urbanismo) e/ou Engenharia (CREA- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Para saber mais sobre o que são termos de responsabilidade técnica, visite o link. É importante ressaltar que para dar início à obra é necessário primeiro ter o seu projeto aprovado na prefeitura.

Todos os projetos disponíveis na plataforma da InstaCasa foram desenvolvidos por arquitetos. Nosso objetivo é te dar acesso a diversos projetos de qualidade e que atendam aos parâmetros legais de seu município.

02. Defina as suas necessidades

Escolhido o profissional que irá desenvolver o projeto, passamos para a próxima fase desta jornada: entender quais são as necessidades e vontades de sua família em relação à casa dos sonhos. Esta etapa é essencial para pensar em tudo aquilo que é mais importante para vocês e quais são suas prioridades.  Você pode começar respondendo a algumas perguntas básicas, como:

• Quantas pessoas vão morar na minha casa?
• Quantos quartos eu gostaria que minha casa tivesse?
• Gostaria que minha casa fosse térrea ou um sobrado?
• Todos os quartos serão suítes ou teremos algum banheiro compartilhado?
• Prefiro uma cozinha americana aberta ou tradicional fechada?
• Gostaria de ter uma área de lazer com churrasqueira e piscina?
• Quero que meu carro fique em uma garagem coberta?

Esse será o pontapé inicial para delimitar suas opções, pois elas permitirão definir qual o tamanho da casa ideal e as possíveis formas de posicioná-la no lote, buscando sempre garantir qualidade e conforto aos ambientes e um bom aproveitamento do terreno.

Nesta etapa, já será possível começar a pensar em outros detalhes da construção, como o estilo de arquitetura que deseja para a sua casa.

03. Pense na referência de acabamento favorita

Agora você já será capaz de começar a pensar em outros detalhes da sua futura casa como, por exemplo, o estilo da arquitetura. Qual será a referência de acabamento que deseja para a parte externa?

É importante pesquisar e reunir referências do que acha bonito, do que gostaria de ter em sua casa e também do que não gosta – assim ficará mais fácil filtrar as opções e adaptá-las à sua realidade.

Buscando criar uma grande variedade de opções, os projetos disponíveis na plataforma da InstaCasa se dividem em três referências de estilo: clássico, moderno e contemporâneo.

– Clássico: inspirado na arquitetura clássica, tem como suas principais marcas os tons suaves como o bege e o branco e as ornamentações de fachada mais rebuscadas como as molduras nas janelas e as sancas de gesso.

– Moderno: tem como suas principais marcas as linhas ortogonais e os revestimentos naturais como madeira, cimento e pedras.

– Contemporâneo: é um conjunto de acabamentos em alta no mercado, usa revestimentos como os tijolinhos, ladrilhos hidráulicos e possui telhado aparente de telha.

04. Analise os custos de construção do seu projeto ideal

É muito importante considerar os custos gerais da obra na hora de escolher o projeto ideal, assim você poderá se planejar para não ter seu orçamento prejudicado.

Pensando nisso, a plataforma da InstaCasa disponibiliza uma calculadora na qual é possível estimar o valor da construção de cada um dos projetos que desenvolvemos com base no CUB, o Custo Básico Unitário de Construção. Este valor é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país e reflete o custo médio de um metro quadrado de construção.

Usando essa ferramenta você poderá ter uma aproximação de quanto irá gastar na obra e então se planejar para poder passar por esse processo de maneira segura e organizada.

O profissional de arquitetura escolhido por você será peça chave para guiá-lo através de todas essas etapas. Ele irá ajudá-lo a encontrar formas de solucionar seu projeto com qualidade e a dimensionar os ambientes de maneira confortável. Além disso, irá levar em consideração questões construtivas que poderão otimizar o custo da sua construção.

A InstaCasa está aqui para te ajudar!

Você é cliente da InstaCasa? Então acesse já o nosso site com seu login e senha e venha conferir os diversos projetos criados para o seu lote. Em nossa plataforma, você encontrará imagens das diversas opções de fachadas e plantas, calcular os possíveis custos de cada construção e até mesmo navegar nos projetos por meio de realidade aumentada no nosso aplicativo. E, ainda assim, caso tenha alguma dúvida, nosso time de arquitetura está sempre disponível para ajudá-lo.

Lembre-se: um projeto bem feito poderá garantir que o processo da construção ocorra de forma tranquila e que, quando você for usufruir da casa, tenha a certeza de ter feito a escolha certa, com ambientes aconchegantes dentro de uma construção bonita e segura.

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