O setor imobiliário tem passado por grandes transformações nos últimos anos, impulsionadas pela adoção de novas tecnologias e tendências. Além do aumento da receita, as empresas imobiliárias estão focadas em implementar inovações para melhorar a gestão dos negócios e fomentar a tomada de decisões.
De acordo com a Deloitte, hoje o valor da propriedade não é mais definido apenas pelo espaço e localização, mas também pela combinação de tecnologia da informação imobiliária e experiência do cliente. Antes da pandemia, ainda era possível manter competitividade com tecnologia quase zero e atendimento físico ao cliente. No entanto, agora as empresas que não investem na inovação imobiliária correm sérios riscos.
Aqueles que percebem as oportunidades estão agindo em direção à automação e melhores experiências digitais. Como resultado, o setor imobiliário testemunhou um aumento de 10,3% nos orçamentos de tecnologia em todo o setor no ano de 2022. E a tendência é que os investimentos continuem a crescer nos próximos anos.
Neste artigo, vamos explorar algumas dessas tendências tecnológicas que estão moldando o futuro do mercado imobiliário.
#1 Inteligência Artificial e Machine Learning
A combinação de Inteligência Artificial e Machine Learning tem o poder de transformar dados coletados em decisões mais inteligentes, graças ao reconhecimento de padrões. No setor imobiliário, essas tecnologias têm a capacidade de aprimorar a gestão de propriedades, incluindo controle de energia, iluminação e sistemas de segurança, através da aplicação de algoritmos em conjunto com dispositivos IoT.
Em 2023, é esperado que o uso de análises aprimoradas por IA ganhe ainda mais impulso. Enquanto investidores imobiliários provavelmente usarão a IA para analisar negócios, as empresas imobiliárias a utilizarão para entender o comportamento do consumidor e oferecer soluções direcionadas.
#2 Internet das Coisas
A Internet das Coisas (IoT) tem sido cada vez mais utilizada no mercado imobiliário para tornar as propriedades mais inteligentes e eficientes. Com a IoT, os dispositivos podem se conectar à internet e trocar informações em tempo real, permitindo uma maior automação e controle sobre os ambientes.
Por exemplo, sensores podem ser instalados para monitorar a temperatura, umidade e iluminação em uma propriedade e ajustá-las automaticamente. Isso ajuda a otimizar o conforto dos moradores e reduzir o consumo de energia. Dispositivos de segurança também podem ser integrados para monitorar o acesso à propriedade e enviar alertas em caso de invasão.
A IoT também permite que os gerentes de propriedade monitorem e controlem remotamente as operações de suas propriedades. Eles podem usar a tecnologia para rastrear o uso de água e energia, monitorar o desempenho dos equipamentos e realizar manutenção preventiva para evitar falhas e prolongar a vida útil dos equipamentos.
De acordo com o IoT Analytics, o mercado global de IoT, que valia US$ 150 bilhões em 2018, deve ultrapassar US$ 1,5 trilhão até o ano de 2025.
#3 Big Data
Há apenas uma década, as empresas imobiliárias dependiam da experiência profissional e de registros em planilhas do Excel para tomar decisões. No entanto, hoje, a análise imobiliária baseada em Big Data permite que se tenha uma imagem mais precisa dos riscos e das oportunidades futuras.
Com o Big Data, empresas imobiliárias podem coletar informações de várias fontes, incluindo registros públicos, dados do mercado imobiliário, informações de propriedade e dados de vendas. Essas informações podem ser analisadas para identificar tendências no mercado, entender o comportamento do comprador e do vendedor e até prever futuras mudanças no mercado.
#4 Tecnologia 5G
O 5G é hoje uma das tecnologias mais importantes para o setor imobiliário. Um dos seus principais benefícios é a capacidade de criar locais de trabalho completamente sem fio. Com a ajuda do 5G, será possível conectar vários dispositivos, como câmeras e sensores, e produzir imagens de alta definição para transmiti-las instantaneamente em qualquer lugar.
A tecnologia permite uma comunicação mais rápida e confiável entre dispositivos, possibilitando que os proprietários e gerentes de propriedades monitorem facilmente a segurança e o uso dos edifícios em tempo real. Além disso, o 5G oferece maior largura de banda, o que permitirá uma melhor conectividade para dispositivos móveis em toda a propriedade.
Com o 5G, o setor imobiliário poderá aproveitar as oportunidades oferecidas pela Internet das Coisas e outras tecnologias emergentes, criando uma experiência mais integrada e conectada para seus clientes e usuários finais.
#5 Blockchain
Blockchain é uma tecnologia que permite o armazenamento e compartilhamento de informações de forma segura e descentralizada. Ela consiste em um banco de dados digital distribuído em uma rede de computadores, onde cada transação é registrada em blocos de informações.
No setor imobiliário, essa tecnologia pode ser usada para uma série de aplicações, como a realização de transações imobiliárias mais rápidas e seguras, a criação de registros de propriedade mais precisos e confiáveis, a execução automática de contratos inteligentes e o compartilhamento seguro de informações entre as partes envolvidas em uma negociação.
Uma outra possibilidade oferecida pela Blockchain é a tokenização de ativos, que permite que uma propriedade seja dividida em tokens digitais, cada um representando uma fração do ativo. Isso facilita a venda e a transferência de propriedade parcial, permitindo que mais investidores possam ter acesso ao mercado imobiliário.
#6 Digital Twin
A tecnologia Digital Twin é uma solução de modelagem 3D que cria uma réplica virtual de um objeto físico, como um edifício ou uma propriedade imobiliária. Essa tecnologia permite que os proprietários e gestores de imóveis tenham uma visão abrangente e precisa de todas as operações e processos em tempo real.
Essas réplicas podem ser utilizadas para uma variedade de propósitos, incluindo planejamento de espaço, gerenciamento de construção e manutenção preditiva.
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