O setor imobiliário tem passado por uma série de mudanças significativas nos últimos anos, impulsionadas por avanços tecnológicos e novas preferências dos consumidores. Essas mudanças têm impactado a forma como as transações imobiliárias são realizadas e têm gerado novas oportunidades e desafios para o mercado.
Algumas tendências têm levado os profissionais do setor a repensar suas estratégias de negócios imobiliários e investir em práticas mais inovadoras e sustentáveis. Neste artigo, iremos falar sobre 4 dessas tendências 😉.
#1 A geração do milênio é a geração da vez!
A geração do milênio, composta por pessoas nascidas entre os anos 1981 e 1996, tem se destacado como um dos principais grupos de compradores no setor imobiliário. Essa geração atingiu a idade adulta e entrou na força de trabalho, o que tem impulsionado sua capacidade de investimento em imóveis. Com uma abordagem diferente em relação ao mercado imobiliário em comparação às gerações anteriores, os millennials têm priorizado a flexibilidade, a mobilidade e a experiência do usuário em suas decisões de compra.
Essa geração tem mostrado interesse em espaços de trabalho compartilhados, imóveis multifuncionais e espaços urbanos revitalizados. Além disso, têm buscado investimentos sustentáveis e alinhados com seus valores e preocupações com o meio ambiente e a comunidade.
Para se adaptar a essas novas demandas, os profissionais do setor imobiliário têm criado soluções inovadoras para atender às necessidades dessa geração, como espaços de trabalho flexíveis, locais de co-living e investimentos em imóveis comerciais voltados para a economia compartilhada.
#2 Novas preferências, novos modelos de negócios…
O mercado imobiliário tem visto o surgimento de novos modelos de negócios que estão desafiando os padrões tradicionais do setor. Com a crescente adoção de tecnologia e a mudança nas preferências dos consumidores, novos modelos de negócios têm se destacado e ganhado espaço no mercado imobiliário.
Um exemplo é o modelo de “compra compartilhada” ou “compra fracionada”, em que várias pessoas se juntam para comprar um imóvel comercial ou residencial, compartilhando os custos e benefícios do investimento. Essa abordagem tem se mostrado atraente para investidores individuais com menor capacidade de investimento, permitindo o acesso a propriedades que, de outra forma, seriam inacessíveis.
Outro exemplo é o modelo de “imobiliária digital” ou “imobiliária online”, em que as transações imobiliárias são realizadas principalmente através de plataformas online, eliminando a necessidade de intermediários tradicionais e oferecendo uma experiência mais ágil e eficiente para os compradores e vendedores.
#3 Os marketplaces ganharam espaço
Os marketplaces imobiliários têm ganhado uma crescente popularidade nos últimos anos. Essas plataformas online funcionam como intermediários, conectando compradores, vendedores, locadores e locatários em um único lugar. Eles oferecem uma ampla gama de serviços e informações, desde listagens de imóveis até ferramentas de pesquisa, comparação de preços, agendamento de visitas, e até mesmo serviços de financiamento e jurídicos.
Uma das principais razões para o rápido crescimento dos marketplaces imobiliários é a conveniência que eles oferecem aos consumidores. Com a possibilidade de pesquisar e comparar diversas opções em um só lugar, os consumidores economizam tempo e esforço na busca por imóveis. Além disso, essas plataformas geralmente oferecem recursos avançados de filtragem e segmentação, permitindo que os usuários encontrem imóveis que atendam exatamente às suas necessidades e preferências.
Outro fator que tem impulsionado o crescimento dos marketplaces imobiliários é a crescente confiança dos consumidores nas transações online. Com a digitalização de diversos setores da economia, os consumidores estão cada vez mais confortáveis em realizar transações imobiliárias online, desde a pesquisa até a assinatura de contratos. Isso tem permitido que os marketplaces imobiliários ganhem terreno e se tornem uma opção viável e atraente para os consumidores.
#4 As PropTechs estão assumindo o mercado
O termo PropTech refere-se a um conjunto de inovações e soluções tecnológicas aplicadas ao setor imobiliário. Ele engloba uma ampla gama de tecnologias, incluindo inteligência artificial, big data, internet das coisas, blockchain, realidade virtual, entre outras, que estão sendo aplicadas para otimizar e transformar diversos aspectos do mercado imobiliário.
Uma das principais mudanças trazidas pelas PropTechs é a digitalização dos processos imobiliários. Antes, a compra e venda de imóveis geralmente envolvia uma série de etapas burocráticas e presenciais, como assinatura de contratos, visitas presenciais e documentação em papel. No entanto, com as PropTechs, muitos desses processos estão sendo substituídos por plataformas online, assinatura eletrônica de documentos e tours virtuais aos imóveis.
Com o acesso a uma vasta quantidade de dados, como informações sobre preços de imóveis, tendências de mercado, histórico de transações e comportamento do consumidor, as empresas de PropTech estão usando algoritmos e análise de dados para oferecer insights valiosos aos profissionais do setor imobiliário. Isso permite uma tomada de decisão mais informada e estratégica, ajudando a otimizar os negócios imobiliários.
Além disso, a PropTech também está impulsionando a inovação em áreas como financiamento imobiliário, gestão de propriedades, aluguel e compartilhamento de espaços. Isso tem proporcionado opções alternativas e disruptivas para os tradicionais modelos de negócios imobiliários.
