No momento em que você decide mudar de vida, investindo em um lugar novo para morar, algumas possibilidades poderão passar pela sua cabeça: apartamento pronto, casa pronta, apartamento na planta e casa construída do zero. Além dos valores pagos em cada um desses tipos de imóveis, você certamente pesará os prós e os contras de cada um deles, não é mesmo?
Você considerará, por exemplo, que:
- Apartamento pronto proporciona um estilo de vida diferente para os moradores acostumados com casas. Você terá mais segurança e talvez equipamentos de lazer nas áreas comuns, mas pode também ter menos privacidade dentro de casa, que costuma ter uma planta menor, além da impossibilidade de ampliação e, claro, da taxa de condomínio, que precisa ser paga mensalmente;
- Casa pronta é uma solução rápida e cara, e nem sempre será do jeito que você sonha. Você estará, teoricamente, pagando por algo que já está formatado, não havendo a possibilidade de uma personalização sem grandes custos e atrasos no cronograma;
- A casa construída do zero é uma ótima solução para quem tem tempo antes da mudança. Você compra o lote, se planeja, aprova o projeto na Prefeitura do seu município, procura o financiamento junto ao banco e, assim, acaba gastando proporcionalmente menos do que nas opções citadas acima. Isso acontece, principalmente, porque a casa já atenderá as suas necessidades. Ou seja, será, efetivamente, a casa dos seus sonhos;
- O apartamento na planta também é ideal para quem tem mais tempo antes da mudança, mas, no geral, não possui tantas variedades quanto uma casa construída do zero, apesar de geralmente ser mais barato que o apartamento pronto.
Levando esses argumentos em consideração, a equipe da InstaCasa, que é uma construtech que funciona como o “decorado do lote”, decidiu apurar: qual casa você poderia ter pelo preço de um apartamento popular? Ora, se nossa especialidade é atuar, juntamente aos nossos parceiros, na modalidade Terreno + Construção, por que não destrinchar esses tipos de imóveis e te ajudar a entender as vantagens de optar por uma casa construída do zero? Por isso, #VemComAGente 😉
Percepção econômica é uma forma de descobrir qual casa você poderia ter pelo preço de um apartamento popular
No Estado de São Paulo podemos dizer que, em geral, comprar um apartamento em centros urbanos custa o dobro do que construir uma casa com a mesma área. Por exemplo: você pode construir uma casa de 100m² com o valor que você compraria um apartamento de 50m².
Por exemplo, em regiões menos nobres da cidade de São Paulo, podemos encontrar apartamentos padrão por R$ 5.000,00/metro², em média. Na área mais central, se o apartamento for pequeno, podemos encontrar o metro quadrado custando facilmente valores acima de R$ 10.000,00.
Agora, quando falamos de construção de casas, esses valores são bem menores. Em média, você gastará R$ 1.500,00 no metro quadrado. Isso, somado ao valor do metro quadrado do lote comprado, que costuma variar entre R$400 e R$800, acaba dando um valor de pouco mais de R$2.000,00/metro², em média. Muito mais barato do que um apartamento, não é mesmo?
Ok, construir uma casa é melhor, mas por quê?
Além da vantagem financeira, podemos dizer que construir uma casa é muito melhor do que comprar um apartamento porque você não terá somente o espaço que foi construído, mas também a área externa. Você pode construir, por exemplo, de acordo com o seu orçamento, uma área de lazer. Ou, ainda, pode aumentar o número de quartos, para uma possível nova realidade da família.
Sabemos que muitos apartamentos têm infraestrutura completa, principalmente nos grandes centros urbanos, mas têm os custos de condomínio, como citamos anteriormente. Esse valor, muitas vezes, está fora do orçamento de muitas pessoas. Com uma casa construída do zero, você pode ter o melhor dos dois mundos. Isso significa: um ambiente confortável e seguro para você e sua família com possibilidades de ampliação e reformas de acordo com aquilo que o seu bolso permite.
E, nessa história, onde entra a InstaCasa?
Quando você compra um lote em um dos empreendimentos parceiros da InstaCasa, você receberá o projeto de arquitetura sem custos adicionais. Isso facilitará a aprovação do projeto na Prefeitura da sua cidade e, também, a obtenção do financiamento da modalidade Terreno + Construção. Como falamos no primeiro tópico do texto, é a nossa faixa de atuação no mercado imobiliário.
Você pagará a parcela, como se estivesse pagando um apartamento ou uma casa já prontos. Acontece que, aqui, o projeto será exatamente do jeito que você sempre sonhou. Isso em loteamentos fechados ou abertos. Aqui, vale ressaltar: caso seja um loteamento aberto, você não precisará pagar nenhuma taxa. Se for fechado, você pagará o valor do condomínio, mas terá toda a infraestrutura e segurança do mesmo. Com o bônus, ainda, de não ser incomodado por ter vizinhos barulhentos no andar de cima. Vale lembrar que você terá toda a liberdade que uma casa pode oferecer.
Bacana, não é mesmo? Conta pra gente, nos comentários deste post, o que você achou deste artigo! 😊
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